En Reformasenmadrid.org te ayudamos a resolver una de las preguntas más habituales de nuestros clientes: ¿Cuánto cuesta hacer una reforma integral en Madrid?
El precio de reformar un piso puede variar mucho en función de varios factores: los metros cuadrados, el estado actual de la vivienda, la calidad de los materiales o los trabajos a realizar.
A continuación te detallamos los precios orientativos más habituales y en qué debes fijarte para calcular tu presupuesto de reforma.
Precio medio de una reforma integral en Madrid
El precio de una reforma integral en Madrid suele oscilar entre los 400 € y 800 € por metro cuadrado.
Esto significa que:
| Superficie vivienda | Precio aproximado reforma integral |
|---|---|
| 50 m² | 20.000 € – 40.000 € |
| 70 m² | 28.000 € – 56.000 € |
| 100 m² | 40.000 € – 80.000 € |
Este rango de precios incluye los trabajos principales de reforma: demolición, desescombro, renovación de instalaciones, revestimientos, pintura, carpintería, sanitarios, cocina, etc.
Precios por partidas de reforma
Es importante saber cuánto cuesta cada parte de la obra de forma individual, ya que muchas veces se reforman solo algunas estancias.
Renovar instalaciones eléctricas
Desde 2.000 €.
Este precio puede variar según la complejidad de la instalación, el número de puntos de luz o si se requiere una renovación completa del cuadro eléctrico.
Renovar fontanería
Desde 2.500 €.
Incluye sustitución de tuberías de agua fría y caliente, desagües y nuevos puntos de agua.
Reformar baño completo
Desde 3.500 €.
Dependiendo de los metros cuadrados, calidades y si se realiza cambio de bañera por plato de ducha.
Reformar cocina
Desde 5.000 €.
Varía según los muebles, electrodomésticos y materiales de encimera o revestimientos.
Pintura de piso completo
3.500€.
Varía según los muebles, electrodomésticos y materiales de encimera o revestimientos.
Factores que influyen en el precio de una reforma
Estado actual de la vivienda
No es lo mismo una reforma sobre una vivienda moderna que una con instalaciones antiguas o problemas estructurales.
Calidad de los materiales
A mayor calidad de materiales (azulejos, suelos, sanitarios, mobiliario), mayor será el coste final.
Distribución y cambios estructurales
Los trabajos de demolición o creación de nuevos espacios incrementan el presupuesto.
Accesibilidad de la vivienda
Si es una vivienda sin ascensor o con acceso complicado, el coste de la mano de obra o desescombro será mayor.
¿Qué incluye un presupuesto de reforma integral?
En Reformasenmadrid.org nuestros presupuestos incluyen:
Mano de obra cualificada
Gestión de residuos y desescombro
Materiales de obra básicos
Coordinación de gremios
Asesoramiento personalizado
Garantía de los trabajos realizados
Preguntas frecuentes sobre reformas en Madrid
¿Cuánto tarda una reforma integral en Madrid?
El tiempo medio para una reforma integral de vivienda está entre 6 y 12 semanas, dependiendo de la complejidad de los trabajos.
¿Es posible reformar un piso por partes?
Sí, muchos clientes optan por reformar primero la cocina o el baño y posteriormente el resto de la vivienda.
¿Necesito licencia de obras?
Dependerá del tipo de reforma. Nosotros te asesoramos y gestionamos todos los permisos necesarios.