Una de las preguntas más frecuentes antes de empezar una reforma integral es: ¿cuánto va a tardar la obra? Y la respuesta no siempre es sencilla: depende de varios factores como el tipo de reforma, el tamaño del inmueble, los permisos necesarios y la planificación.
En este artículo te damos una estimación realista y consejos para evitar retrasos innecesarios.
Factores que influyen en la duración de una reforma integral
Tamaño de la vivienda o local
No es lo mismo reformar un estudio de 40 m² que un piso de 120 m² o un local de dos plantas. A mayor superficie, más tiempo de trabajo y más gremios implicados.
Estado inicial del inmueble
Si la vivienda está muy deteriorada o tiene instalaciones antiguas que hay que renovar por completo, los tiempos se alargan.
Tipo de reforma
Si hay cambios de distribución
Si se modifica la instalación eléctrica o de fontanería
Si se requieren permisos especiales
Todo eso afecta al cronograma.
Tramitación de permisos
Aunque la reforma en sí pueda hacerse en 6-8 semanas, los permisos pueden tardar de 1 a 3 semanas adicionales, dependiendo del Ayuntamiento y del tipo de licencia.
Plazos orientativos según el tipo de reforma
| Tipo de reforma | Tiempo estimado |
|---|---|
| Reforma parcial de cocina o baño | 1-3 semanas |
| Reforma integral sin cambio de distribución | 5-7 semanas |
| Reforma integral con redistribución completa | 8-10 semanas |
| Reforma con intervención estructural o permisos complejos | 10-12 semanas o más |
🕒 Estos plazos son aproximados y pueden variar según la empresa, la época del año y la disponibilidad de materiales.
Cómo evitar retrasos en tu reforma
Elige una empresa con planificación clara
En Reformasenmadrid.org entregamos un cronograma desde el primer día.
Ten todos los materiales decididos antes de empezar
Evita pausas por falta de azulejos, encimeras o mobiliario.
Firma un contrato con fechas y penalizaciones
Esto ayuda a que ambas partes respeten los plazos.
Gestiona los permisos con antelación
Nosotros los tramitamos por ti para que no pierdas tiempo.
¿Cuánto tiempo tardamos nosotros?
En Reformasenmadrid.org, una reforma integral media de piso de 70-90 m² la realizamos en un plazo de 6 a 8 semanas, incluyendo:
✅ Demoliciones y desescombro
✅ Instalaciones nuevas
✅ Suelos, alicatados y acabados
✅ Cocina y baño incluidos
✅ Mobiliario e iluminación
Todo con un equipo coordinado que cumple tiempos, sin sorpresas.