Una de las preguntas más comunes cuando alguien quiere reformar su vivienda es: “¿cuánto tiempo va a durar la obra?” La duración de una reforma integral depende de muchos factores: tipo de vivienda, superficie, complejidad del proyecto y tiempos de entrega de materiales.
En este artículo te damos una guía realista basada en nuestra experiencia con reformas en Madrid, para que sepas qué esperar y cómo organizarte.
Factores que influyen en la duración de una reforma
Antes de hablar de plazos concretos, es importante entender qué variables pueden hacer que una reforma se alargue o se reduzca:
Superficie de la vivienda
Estado previo (si hay humedades, instalaciones antiguas, etc.)
Distribución y cambios estructurales
Disponibilidad de materiales
Equipos de trabajo y coordinación
Tramitación de licencias (cuando son necesarias)
🕐 Consejo: Un proyecto bien planificado puede reducir hasta un 30% el tiempo de ejecución.
Duración media según tipo de vivienda
Reformar un piso pequeño (menos de 60 m²)
Tiempo estimado: 4 a 6 semanas
Incluye: demolición, instalaciones, baño, cocina, suelos, pintura.
Reforma integral de piso mediano (70-90 m²)
Tiempo estimado: 6 a 8 semanas
Si hay redistribución de espacios o cambios estructurales, pueden ser 9-10 semanas.
Reforma de vivienda grande (+100 m²)
Tiempo estimado: 10 a 12 semanas o más
Especialmente si incluye varios baños, cocina compleja, diseño a medida o rehabilitación integral.
Añade aquí tu texto de cabecera
Aunque varía según el proyecto, estas son las fases más habituales:
Demoliciones y desescombro: 3 a 5 días
Renovación de instalaciones (agua, luz, gas): 1 a 2 semanas
Tabiques, aislamientos y falsos techos: 1 semana
Revestimientos (suelos, paredes): 1 a 2 semanas
Montaje de cocina y baños: 1 a 2 semanas
Pintura y acabados finales: 3 a 5 días
Limpieza y entrega de llaves: 1 día
🧾 En Reformasenmadrid.org damos un cronograma detallado con fechas estimadas desde el inicio de la obra.
¿Qué puede hacer que una reforma se retrase?
Cambios de última hora por parte del cliente
Fallos en la entrega de materiales (azulejos, muebles, etc.)
Subcontrataciones mal coordinadas
Reformas sin proyecto técnico claro
Obras en comunidades con restricciones de horarios
💬 Por eso siempre recomendamos firmar un presupuesto claro, cerrar el diseño antes de empezar y contar con un equipo coordinado.
¿Quieres una reforma sin sorpresas ni retrasos?
En Reformasenmadrid.org somos especialistas en reformas integrales bien planificadas. Diseñamos contigo cada detalle, gestionamos todo el proceso y te damos un calendario realista desde el primer día.